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315晚会曝光:万科精装房竟成“水帘洞”!装修漏水必须注意这几点!

作者:常与文化 浏览:83 发表时间:2020-08-03 15:33:10

3.15晚会“迟到” 

但没有缺席!


部分开发商打着精装修的旗号,

收取着高额装修费,

然而装修的质量却是令业主难以入住,

漏水、强收房问题屡屡出现。

在7月16日“虽迟但到”的央视315晚会上,

曝光了万科精装房漏成“水帘洞”的事实。




这是 2018 年 11 月广州万科尚城业主验房时看到的情景,楼上做蓄水试验时,楼下卫生间漏水的惨状,让业主们乔迁新居的喜悦顿时跌入谷底。


漏水问题不但严重,每家的漏水情况和原因也极为相似,都发生在蓄水测试后。楼上卫生间蓄水,楼下卫生间下雨,有的甚至从灯里漏出来,产生极大的安全隐患,令业主们不寒而栗。最先收房的 201 户中,竟有 146 户出现这样的漏水情况,问题可谓相当普遍。



房子一旦漏水,真是很让人头大的事。关于防水,可能很多初次装修的业主可能不是很清楚,所以,部分施工队可能为了省事就做得不够好,偷工减料。但是防水可是件大事,一定不能忽视。


房子为什么会漏水?


①楼板结构问题

有可能是因为房龄过长,也可能是因为房屋装修质量,让楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水。


②粉刷原因

粉刷时的天气好坏也是产生渗漏的主要原因,大风天,霜天,35摄氏度以上的大热天,或10以下的低温天气,在这种天气下粉刷的外墙效果一般都不好。


③楼上房子施工破坏防水层

这种情况纯粹是楼层上方的原因,解决办法就是找他们协商,把防水层补回去。


④通管道导致房屋漏水

因为每一层楼都要接管道,也许因为管道与楼板接触处没有充分地闭合,因此导致房顶漏水。


⑤防水层漏水

房顶的防水层是为了防止雨水进入屋面,或者是地下水渗入墙体、地下室以及地下建筑物,还有一种情况是室内用水渗入楼面及墙面等材料层。


所以有可能是防漏水层没有处理好,也有可能是人为施工破坏。这种情况的解决方法是,重做防水,而预防这种情况的好方法则是做好渗水检验工作。


装修时防水施工要注意这几点


一、卫生间防水

卫生间是必须要做防水的地方,是防水工程的重中之重。最好是能刷2-3遍防水。不仅是地面要做防水,墙面也是需要做防水的。




尤其是淋浴区,防水高度要做到1.8m以上,如果能做到顶,是最好的。其它地方一般要做30cm。


二、厨房

尽管厨房用水会相对少一点,但是防水同样不能忽视。如果厨房有地漏,那更需要刷防水。一般墙面也要做到30cm的防水。很多人觉得厨房防水没必要,就不做。但是以防万一,做防水还是有必要的。




三、阳台

阳台是防水最容易忽视的地方,如果是封闭式阳台还好,而开放式阳台必须要做防水。尤其是雨水比较多的地方,很可能在雨水多的时候漏水。




四、一楼防水

相对其它楼层,一楼离地面比较近,所以很可能会受到水汽的侵袭。做防水防潮处理是很重要的。尽量所有的房间都做,除了以上几个防水重点区域,其它地方刷一遍防水就可以了。


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