3.15晚会“迟到” 

但没有缺席！

部分开发商打着精装修的旗号，

收取着高额装修费，

然而装修的质量却是令业主难以入住，

漏水、强收房问题屡屡出现。

在7月16日“虽迟但到”的央视315晚会上，

曝光了万科精装房漏成“水帘洞”的事实。

这是 2018 年 11 月广州万科尚城业主验房时看到的情景，楼上做蓄水试验时，楼下卫生间漏水的惨状，让业主们乔迁新居的喜悦顿时跌入谷底。

漏水问题不但严重，每家的漏水情况和原因也极为相似，都发生在蓄水测试后。楼上卫生间蓄水，楼下卫生间下雨，有的甚至从灯里漏出来，产生极大的安全隐患，令业主们不寒而栗。最先收房的 201 户中，竟有 146 户出现这样的漏水情况，问题可谓相当普遍。

房子一旦漏水，真是很让人头大的事。关于防水，可能很多初次装修的业主可能不是很清楚，所以，部分施工队可能为了省事就做得不够好，偷工减料。但是防水可是件大事，一定不能忽视。

房子为什么会漏水？

①楼板结构问题

有可能是因为房龄过长，也可能是因为房屋装修质量，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。

②粉刷原因

粉刷时的天气好坏也是产生渗漏的主要原因，大风天，霜天，35摄氏度以上的大热天，或10以下的低温天气，在这种天气下粉刷的外墙效果一般都不好。

③楼上房子施工破坏防水层

这种情况纯粹是楼层上方的原因，解决办法就是找他们协商，把防水层补回去。

④通管道导致房屋漏水

因为每一层楼都要接管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地闭合，因此导致房顶漏水。

⑤防水层漏水

房顶的防水层是为了防止雨水进入屋面，或者是地下水渗入墙体、地下室以及地下建筑物，还有一种情况是室内用水渗入楼面及墙面等材料层。

所以有可能是防漏水层没有处理好，也有可能是人为施工破坏。这种情况的解决方法是，重做防水，而预防这种情况的好方法则是做好渗水检验工作。

装修时防水施工要注意这几点

一、卫生间防水

卫生间是必须要做防水的地方，是防水工程的重中之重。最好是能刷2-3遍防水。不仅是地面要做防水，墙面也是需要做防水的。

尤其是淋浴区，防水高度要做到1.8m以上，如果能做到顶，是最好的。其它地方一般要做30cm。

二、厨房

尽管厨房用水会相对少一点，但是防水同样不能忽视。如果厨房有地漏，那更需要刷防水。一般墙面也要做到30cm的防水。很多人觉得厨房防水没必要，就不做。但是以防万一，做防水还是有必要的。

三、阳台

阳台是防水最容易忽视的地方，如果是封闭式阳台还好，而开放式阳台必须要做防水。尤其是雨水比较多的地方，很可能在雨水多的时候漏水。

四、一楼防水

相对其它楼层，一楼离地面比较近，所以很可能会受到水汽的侵袭。做防水防潮处理是很重要的。尽量所有的房间都做，除了以上几个防水重点区域，其它地方刷一遍防水就可以了。